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西安商品房銷售緩中有降 各項指標增速將會放緩
2018-05-23 475

西安日報訊 隨著房地產開發市場調控政策進一步深化。一季度,西安市房地產開發市場呈現出投資增速回落,銷售市場趨向平穩的發展態勢。昨日,省統計局發布的數據顯示,后期西安房地產市場各項指標增速將會放緩,銷售市場以穩中求進為主。

房地產項目超千個

住宅投資增長7.8%

一季度,全市在庫統計企業1101家,項目1014個,分別較上年同期增長8.0%和2.4%。其中,計劃總投資超10億元的房地產開發項目440個,較上年同期增加66個,增長17.6%,增速較上年同期回落5.7個百分點。

一季度,商品房住宅投資216.66億元,增長7.8%,占市房地產開發投資的比重70.2%,占比較上年同期提高2.8個百分點,住宅投資占比小幅增長;辦公樓投資23.74億元,下降22.1%。

住宅銷售面積下降2%

非限購區域增長較快

一季度,全市商品房銷售面積388.96萬平方米,增長9.8%,增速分別較上年同期和1-2月回落15.6和1.7個百分點,分別高于全國和全省6.2和1.2個百分點。銷售類型看,辦公樓環比增長明顯。住宅銷售面積317.77萬平方米,下降2%,增速較上年同期回落15.8個百分點,降幅較1-2月收窄0.1個百分點。

分區域看,非限購區域銷售面積增長較快。一季度,周至縣、西咸新區、航空基地和航天基地4個區縣銷售面積增長過100%,位居前4。新城區、碑林區、未央區、曲江新區和浐灞生態區5個區縣,銷售增速較上年同期由正轉負。

待售壓力進一步緩解

銷售市場以穩中求進為主

統計數據顯示,截至3月末,全市商品房待售面積376.84萬平方米,較上年同期減少46.76萬平方米,下降11.0%,較1-2月末減少29.25萬平方米,其中,住宅待售面積減少19.07萬平方米,占減少面積的65.2%;辦公樓待售面積增加1.95萬平方米,商業營業用房待售面積增加2.27萬平方米。

統計部門分析認為,從一季度全市房地產開發市場數據基本面來看,企業受多種因素的影響,房地產開發投資回落,商品房銷售面積穩中趨緩。預計隨著宏觀調控政策的陸續趨嚴,后期各項指標增速將會放緩,銷售市場以穩中求進為主。

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